Estimation théorique
Lieu Dit Kerganet,56400 Plougoumelen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerganet,56400-Plougoumelen indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DE TOULBROCH | 2 | 65 | 622 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-11 | 65 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 192 | 1000 | 795000€ | 4141€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE TOULBROCH | 5 | 107 | 1140 | 390000€ | 3645€ |
2022-05-25 | 5191 | KERMARQUER | 2 | 72 | 485 | 170000€ | 2361€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DE RAKERIEU | 4 | 73 | 90 | 380000€ | 5205€ |
2023-02-10 | 41 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 123 | 2000 | 618850€ | 5031€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 79 | 308 | 237000€ | 3000€ |
2019-07-11 | 7386 | ALL DE NOZELIENNE | 5 | 129 | 674 | 357513€ | 2771€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 72 | 532 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-29 | 1 | ALL DE NOZELIENNE | 6 | 136 | 550 | 326000€ | 2397€ |
2021-07-01 | 6887 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 121 | 590 | 413500€ | 3417€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 110 | 372 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 312 | 390700€ | 4440€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DU PONT DANIEC | 6 | 100 | 778 | 268000€ | 2680€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 373 | 309453€ | 2839€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 110 | 389 | 469000€ | 4264€ |
2021-04-09 | 5 | ALL DES SAULES | 5 | 101 | 326 | 349600€ | 3461€ |
2022-11-29 | 6 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 150 | 700 | 669000€ | 4460€ |
2023-02-17 | 15 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 358 | 238936€ | 4344€ |
2020-07-29 | 38 | BOIS COUCOU | 6 | 139 | 841 | 300000€ | 2158€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 543 | 508000€ | 4097€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 151 | 782 | 341000€ | 2258€ |
2022-08-01 | 28 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU PONT DANIEC | 5 | 88 | 696 | 315000€ | 3580€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 470000€ | 4393€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 680 | 445000€ | 4009€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 124 | 630 | 410000€ | 3306€ |
2020-09-17 | 21 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 347 | 296350€ | 3187€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DU ROHU | 6 | 114 | 524 | 535000€ | 4693€ |
2022-07-13 | 5787 | LE MANE GUEN | 6 | 159 | 648 | 580000€ | 3648€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU GOVELLO | 9 | 241 | 1174 | 870000€ | 3610€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 97 | 408 | 445200€ | 4590€ |
2023-04-29 | 5 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 531 | 443485€ | 3576€ |
2023-03-30 | 28 | RUE AN ALRE | 4 | 114 | 500 | 542500€ | 4759€ |
2020-05-06 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 147 | 525 | 130800€ | 890€ |
2021-08-09 | 14 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 90 | 694 | 380000€ | 4222€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 150 | 378 | 512000€ | 3413€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 130 | 590000€ | 6082€ |
2019-09-21 | 12 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 91 | 611 | 302500€ | 3324€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE LANN KERIMBERT | 6 | 175 | 500 | 620000€ | 3543€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 4 | 108 | 1006 | 312000€ | 2889€ |
2021-08-16 | 5838 | MEN GUEN | 6 | 213 | 1000 | 631000€ | 2962€ |
2022-01-20 | 5 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 138 | 677 | 120000€ | 870€ |
2022-06-27 | 3 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 102 | 585 | 360250€ | 3532€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES AULNES | 6 | 129 | 656 | 486527€ | 3772€ |
2022-05-18 | 1 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 598 | 340000€ | 3656€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA RUE DU PONT | 5 | 100 | 1098 | 540430€ | 5404€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 106 | 215030€ | 4480€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 5 | 147 | 1100 | 654850€ | 4455€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE ROH MANE | 5 | 140 | 610 | 430000€ | 3071€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES LOGODEN | 5 | 121 | 592 | 450200€ | 3721€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DU PARC LANN | 6 | 137 | 1405 | 525000€ | 3832€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 84 | 880 | 330000€ | 3929€ |
2022-09-30 | 11 | MANELIO | 5 | 78 | 930 | 400000€ | 5128€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 102 | 235250€ | 4439€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 7 | 195 | 316 | 70000€ | 359€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 434 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 567 | 240000€ | 2308€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 113 | 429000€ | 4248€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 165 | 374400€ | 3860€ |
2019-06-08 | 4 | RTE DU MANE HALLATE | 4 | 109 | 0 | 222000€ | 2037€ |
2020-05-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 76 | 66 | 230000€ | 3026€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 233 | 202000€ | 2104€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 129 | 1900 | 345000€ | 2674€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 105 | 926 | 350000€ | 3333€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DU POULIC | 4 | 80 | 32 | 316500€ | 3956€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU POULFANC | 4 | 140 | 152 | 506500€ | 3618€ |
2019-08-13 | 12 | PL DU MARHALLE | 5 | 156 | 607 | 380000€ | 2436€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2020-12-29 | 15 | RUE IZENAH | 5 | 195 | 528 | 485317€ | 2489€ |
2021-08-12 | 2 | IMP PARC ER PUNS | 8 | 342 | 1949 | 1099000€ | 3213€ |
2022-12-09 | 1 | IMP JOSEPH LE BRIX | 4 | 74 | 1127 | 430000€ | 5811€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 58 | 66 | 75000€ | 1293€ |
2023-02-24 | 13 | PRAD TALEN | 4 | 121 | 970 | 588309€ | 4862€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE ROH MANE | 5 | 132 | 848 | 397000€ | 3008€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU POULFANC | 4 | 74 | 347 | 310000€ | 4189€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 174 | 165 | 570000€ | 3276€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 595 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-31 | 5857 | LE HALLATE | 4 | 149 | 452 | 428000€ | 2872€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU POULFANC | 1 | 40 | 26 | 145000€ | 3625€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 66 | 300000€ | 3158€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 91 | 327 | 216167€ | 2375€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU POULIC | 8 | 155 | 1097 | 650000€ | 4194€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 116 | 374 | 220000€ | 1897€ |
2022-10-26 | 5077 | PONT DU LEN | 4 | 90 | 279 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 46 | 84000€ | 2800€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 139 | 319550€ | 4097€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 65 | 67 | 640000€ | 9846€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 91 | 500 | 295000€ | 3242€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 1036 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-16 | 24 | RTE DE TY LEN | 4 | 82 | 488 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-23 | 20 | RTE DE TY LEN | 4 | 72 | 445 | 285000€ | 3958€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 227000€ | 2768€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 278000€ | 3390€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE ROH MANE | 5 | 159 | 884 | 470000€ | 2956€ |
2021-06-04 | 48 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 128 | 646 | 403000€ | 3148€ |
2021-08-27 | 6 | IMP WALTER IRVING | 5 | 120 | 420 | 425000€ | 3542€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 140 | 228 | 280000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 30 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 85 | 404 | 255300€ | 3004€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GREO | 4 | 86 | 585 | 578300€ | 6724€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DU GREO | 3 | 67 | 381 | 365000€ | 5448€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU GREO | 4 | 107 | 344 | 532500€ | 4977€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE ROH MANE | 4 | 78 | 800 | 327000€ | 4192€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 520 | 142990€ | 1932€ |
2021-06-26 | 24 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 110 | 301 | 444000€ | 4036€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 208737€ | 2087€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 240800€ | 2408€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 612 | 207375€ | 1728€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JACK BRADDOCK | 5 | 100 | 413 | 268300€ | 2683€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DU PRE DU BOURG | 4 | 89 | 661 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU GREO | 5 | 119 | 631 | 355000€ | 2983€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 7 | 155 | 143 | 656800€ | 4237€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 647 | 385500€ | 2856€ |
2019-10-30 | 9 | RUE LEONARD EUNSON | 3 | 100 | 366 | 257700€ | 2577€ |
2023-04-13 | 32 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 105 | 297 | 440000€ | 4190€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE ROH MANE | 5 | 185 | 243 | 325000€ | 1757€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LANN VIHAN | 5 | 122 | 877 | 450000€ | 3689€ |
2019-06-12 | 5722 | RUE DE LAVARION | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 4 | 107 | 802 | 320000€ | 2991€ |
2022-04-29 | 7582 | TOURLAREC | 5 | 136 | 700 | 645000€ | 4743€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DE L'ILE DE BERDER | 4 | 81 | 443 | 217000€ | 2679€ |
2019-08-20 | 2 | IMP AR BENAL | 6 | 100 | 735 | 340000€ | 3400€ |
2023-03-07 | 13 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 95 | 350 | 401192€ | 4223€ |
2020-01-16 | 22 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 145 | 343 | 352000€ | 2428€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE PARC GANEC | 6 | 107 | 768 | 500000€ | 4673€ |
2020-10-06 | 5036 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 52 | 161 | 70000€ | 1346€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LAVARION | 4 | 100 | 608 | 437889€ | 4379€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 112200€ | 1145€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DE LAVARION | 4 | 98 | 686 | 240000€ | 2449€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 157 | 600 | 450000€ | 2866€ |
2020-10-24 | 7 | RTE DU GUERN | 7 | 158 | 5473 | 891900€ | 5645€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 115 | 775 | 307200€ | 2671€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DU VARQUEZ | 5 | 139 | 677 | 430000€ | 3094€ |
2021-10-19 | 22 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 533 | 460000€ | 3833€ |
2022-12-20 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 153 | 641 | 315000€ | 2059€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES CHARDONNETS | 4 | 79 | 135 | 172537€ | 2184€ |
2021-12-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 117 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES CHARDONNETS | 5 | 90 | 176 | 198930€ | 2210€ |
2019-05-15 | 6001 | LE STRAQUEN | 5 | 110 | 156 | 168000€ | 1527€ |